השפעת גובה המשכנתא ושווי הבית על הריבית

רבים אינם יודעים, אך בעת לקיחת משכנתא, הריבית שהבנק גובה מושפעת מגובה ההלוואה שאנחנו מבקשים. ישנן מדרגות שונות בחוק, אשר משפיעות על רווחיות הבנק וכאשר נמנעים מלעבור אותן נהנים מריבית נמוכה יותר. בעת לקיחת משכנתא הבנק בודק מהו אחוז המימון - כלומר כמה כסף מבקשים מתוך שווי הבית, ובהתאם לכך נקבעת הריבית (בנוסף לפרמטרים נוספים כמובן). המדרגות הן 45%, 60% ו 70% מימון. כלומר מי שלקח משכנתא בעבר והיום כבר חייב פחות כסף, או ששווי הנכס שלו עלה, ייתכן וירד באחוז המימון - כלומר עבר למדרגה נמוכה יותר ועל כן יכול להוריד את הריבית ולשלם פחות

לכתבה המלאה לחץ כאן.