מחשבוני עזר לחישוב משכנתא וחיסכון
מחשבון משכנתא
לנוחיותכם אנו מצרפים לינק לאתר של בנק מזרחי טפחות. הלינק מוביל למחשבון משכנתא. מחשבון משכנתא נועד לאפשר ללקוח המתעניין בלקיחת משכנתא לקבל קנה מידה של ההחזר החודשי ההתחלתי הצפוי בגין הלוואה בגובה מסויים ולתקופה מסויימת.
כיצד להשתמש במחשבון?
יש להזין שלושה פרמטרים:
הראשון - גובה המשכנתא שאנו צפויים לקחת
השני – תקופת המשכנתא. כלומר, לכמה שנים אנו מעוניינים לפרוס את החזר המשכנתא
השלישי – ריבית. בסעיף זה יש לרשום את הריבית ההתחלתית הממוצעת שאנו צופים שנשלם. מכיוון שרוב המשכנתאות נלקחות במספר מסלולי ריבית שונים, אנו ממליצים בסעיף זה לחשב 3% ריבית.
יהיו כמובן מסלולים בהם נשלם ריבית נמוכה יותר (למשל במסלול הצמוד לפריים), אך מנגד יהיו מסלולים בהם נשלם ריבית גבוהה יותר (למשל במסלול ריבית קבועה שאינה צמודה למדד). על כן, חישוב של 3% ריבית נותן אפשרות לחישוב החזר התחלתי ממוצע.
כעת משהזנו את כל הנתונים, נוכל לקבל את גובה ההחזר ההתחלתי הצפוי.
נתון זה יאפשר ללקוח המתעניין בלקיחת משכנתא להבין את סדרי הגודל של ההחזר החודשי, ולדעת האם הוא מסוגל להתחייב להחזר חודשי בגין הסכום שחשב לקחת.
חשוב להבין, מחשבון המשכנתא מראה לנו החזר התחלתי בלבד. הוא אינו לוקח בחשבון שינויים של ריבית והצמדה במהלך התקופה. כלומר, לא נוכל לראות באמצעות המחשבון בכמה יעלה ההחזר החודשי במהלך התקופה לאחר השינויים. לצורך כך יש לקבל יעוץ מקצועי בטרם לקיחת משכנתא.
למחשבון משכנתא לחץ כאן
מחשבון חיסכון
לנוחיותכם אנו מצרפים לינק למחשבון חסכון באתר של משרד האוצר.
מחשבון חיסכון נועד ללקוחות שמעוניינים לחסוך לטווח ארוך וברצונם להבין מהו הפער הצפוי בין חיסכון בבנק לבין חיסכון בחברת ביטוח.
כיצד להשתמש במחשבון?
בלינק המצורף קיימים שלושה מחשבונים. בחרו במחשבון תחת הכותרת "כמה כסף תחסכו בסך הכל".
כעת יש להזין מספר פרמטרים בהתאם לשאלות ששואלים.
"עוד כמה זמן תרצו להשתמש בכסף?" - הכניסו את תקופת החיסכון בשנים.
"כמה תוכלו לחסוך בחודש?" - הכניסו את גובה החיסכון החודשי שבאפשרותכם לחסוך באופן קבוע. "האם החסכון צמוד למדד?" - בחרו באופציה "לא צמוד".
"מהי הריבית השנתית?" – כאשר אתם רוצים לחשב את החיסכון שבבנק, הכניסו את הריבית המובטחת שהציעו לכם (בדרך כלל קצת יותר מ0% נכון לתקופה זו). כאשר אתם רוצים לחשב את החיסכון בחברת ביטוח, אנו ממליצים להכניס 4% ריבית.
כעת תקבלו את החיסכון העתידי הצפוי, ותוכלו להשוות בין הבנק לחברת הביטוח.
חשבו להבין, חיסכון בחברת ביטוח אינו נושא ריבית, אלא נושא תשואה (חיובית או שלילית בהתאם לתשואה המושגת בשוק ההון). בנוסף לכך, יש צורך גם לחשב את דמי הניהול המשולמים לחברת הביטוח. לכן, חשוב לפנות לסוכן ביטוח ולקבל הדרכה בטרם קבלת החלטה בעניין.
למחשבון חיסכון לחץ כאן
